Appartement 2 pièces de 41^m² à Lyon 06

850 € ^CC* - Ref. LAPP10019212

Au c?ur du 6ème, avec garage - Lyon 6ème - À deux pas des Halles Paul Bocuse

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des Halles de Lyon Paul Bocuse, découvrez ce T2 de 41,29 m² offrant confort et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la place, sans vis-à-vis - un vrai plus pour profiter d'un cadre de vie agréable et calme en plein c?ur de la ville.

La cuisine indépendante, entièrement équipée (meubles de rangement, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur), permet un usage fonctionnel et confortable.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de plus de 10 m², ainsi que d'une salle de bain avec lave-linge.

Atout rare dans le secteur : un garage privatif est inclus, facilitant le stationnement dans ce quartier très prisé.
Loyer de 850,00 € par mois charges comprises dont 45,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 541,72 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,11 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.