Appartement 3 pièces de 66^m² à Lyon 06

1 394 € ^CC* - Ref. LAPP10019214

RARE - Appartement T3 atypique meublé avec terrasse - Lyon 6 - Idéalement situé en plein c?ur du 6ème arrondissement de Lyon (Masséna), à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement atypique, entièrement meublé avec goût et disposant d'une agréable terrasse.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur un spacieux séjour de 30 m2 donnant accès à une terrasse d'environ 14 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur.

L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard et une salle de bains attenante avec machine à laver, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur la cour intérieure et une salle d'eau avec toilette.

Vous bénéficierez également d'une cuisine contemporaine entièrement équipée : meubles, four, plaque, frigo, congélateur....

Beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3.5 mètres, charme et caractère avec une rénovation moderne laissant la place aux éléments anciens (pierres apparentes, menuiseries type atelier).

Un bien au caractère singulier, offrant confort et prestations de qualité dans une adresse particulièrement recherchée du 6ème arrondissement.

A visiter sans tarder.
Loyer de 1 394,00 € par mois charges comprises dont 80,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 868,28 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,52 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.