Appartement 3 pièces de 63^m² à Villeurbanne

990 € ^CC* - Ref. GES30330002-144

PRIX TOUT INCLUS : eau froide, eau chaude, chauffage et électricité - Idéal colocation - Appartement T3 entièrement rénové et meublé - Villeurbanne Gratte-CielSitué au au c?ur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi, ce superbe appartement T3 de 66 m², entièrement rénové avec soin, est idéal pour une colocation confortable et clé en main.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour le partage, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée (électroménager, rangements, plan de travail fonctionnel). Un espace agréable pour cuisiner, manger et se retrouver.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres indépendantes, parfaitement adaptées à la colocation. Chaque chambre est meublée avec un lit, un bureau et des rangements, garantissant à chacun confort, intimité et conditions idéales pour le travail ou les études.
Une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle, complète l'appartement.

En bonus, une pièce de rangement indépendante offre un espace supplémentaire très appréciable pour le stockage (valises, vélos, affaires personnelles...).

Les + :

- Appartement totalement rénové
- Entièrement meublé et équipé
- Configuration idéale pour colocation
- à proximité immédiate des transports (tram, métro, bus), écoles, universités et commerces
- Quartier vivant et recherché de Villeurbanne

Un appartement prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, parfait pour une colocation sereine et de qualité. au quotidien.
Loyer de 990,00 € par mois charges comprises dont 120,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 820,66 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,53 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 870 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 982,035 € et le complément de loyer est de 0 € par mois.