• Type: Appartement
• Surface: 36^m2
• 1 Chambre
• 1 Salle de bain
• Lyon

Appartement 2 pièces de 36^m² à Lyon

199 000 € - Ref. TAPP687

À vendre - T2 avec terrasse privative - Lyon 1er, secteur Terreaux / Croix-Rousse - Idéalement situé à mi-chemin entre les Terreaux et la Croix-Rousse, dans une petite copropriété pleine de charme de seulement 11 lots, découvrez ce joli T2 de 36 m² avec terrasse privative de 4 m², rare dans le secteur.

Situé au 1er étage, sur cour, l'appartement est traversant et particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible au c?ur de la ville.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 19 m², d'une chambre confortable de près de 13 m², d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendants. La terrasse privative de 4 m², accessible depuis le salon (étude en cours pour transformer une fenêtre en porte-fenêtre), constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur.

Le chauffage et l'eau sont individuels électriques, les charges sont faibles, et la copropriété dispose également d'un local vélo.

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser l'appartement à votre goût.

Un bien au charme authentique, calme et bien placé, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.