• Type: Appartement
• Surface: 57^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain
• Villeurbanne

Appartement 3 pièces de 57^m² à Villeurbanne

245 000 € - Ref. TAPP619

SOUS COMPROMIS - En plein c?ur de Villeurbanne, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2008. Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique et son intérieur lumineux et chaleureux, ce bien saura vous séduire.
Espace de vie convivial : Un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud avec un agréable balcon au calme, donnant sur une cour, parfait pour les moments de détente ensoleillés.
Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés pour un maximum de confort et de praticité, une Salle de bains fonctionnelle avec un espace dédié pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Prestations supplémentaires incluse dans le prix : Un grand garage en sous-sol (norme PMR), idéal pour stationner facilement et sécurisé. Possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire de 90 € par mois si vous n'en n'avez pas l'utilité.
Résidence sécurisée : Accès contrôlé, bien entretenu pour une sérénité au quotidien.
Un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique : Un environnement vivant et pratique, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Proximité des commodités : Écoles, commerces de proximité, et espaces de loisirs, Tramway T1 - Arrêt "Condorcet" à 5 minutes à pied (reliant Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes), Métro Ligne A - Station "République - Villeurbanne" à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé au c?ur de Villeurbanne. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.